Kerkstraat 3, Sfeervol wonen met een royaal atelier, vlak bij zee
Aan de rustige Kerkstraat in het hart van Bergen aan Zee ligt deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning uit de jaren dertig. Met een volledig gerenoveerde hoofdwoning, een royaal en compleet ingericht atelier, een heerlijke tuin en verrassend veel bergruimte biedt deze woning volop mogelijkheden. Het strand en het uitgestrekte bos- en duingebied liggen op korte loopafstand van elkaar.
Hier komen ruimte, sfeer en een bijzondere ligging vlak bij zee samen.
De hoofdwoning heeft een woonoppervlakte van circa 138 m² en is in 2016 volledig gerenoveerd. Daarbij zijn onder andere de complete elektrische installatie, alle afvoerleidingen en de badkamers vernieuwd. In 2024 is bovendien een nieuwe verwarmingsinstallatie geplaatst. De hoofdwoning en het atelier worden volledig gemeubileerd aangeboden. De complete inrichting is bij de vraagprijs inbegrepen.
Een royaal en veelzijdig atelier:
Achter de hoofdwoning staat het separate atelier, dat in 2018 nieuw is gebouwd. Met circa 48 m² verdeeld over twee verdiepingen, een hoogwaardige afwerking en uitgebreide voorzieningen vormt dit een waardevolle aanvulling op de woning. Een fijne plek voor een kantoor aan huis, creatieve activiteiten of hobby’s. Op de begane grond bevindt zich een ruime kamer met een volledig ingerichte keuken en toegang tot een eigen, beschutte en zonnige patio. Hier geniet u van veel privacy. Het atelier is voorzien van vloerverwarming. Via de trap bereikt u de overloop met inbouwkasten, een extra kamer en een badkamer met douche, toilet en wastafel, afgewerkt met Portugese tegels.
De hoofdwoning:
Via de oprit bereikt u de voordeur aan de zijkant van de woning. De ruime hal, voorzien van originele Portugese tegels, zorgt voor een prettige binnenkomst. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt direct toegang tot de tuin. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer en woonkamer. Grote ramen zorgen voor veel daglicht, terwijl de houtkachel de zithoek extra sfeer geeft.
Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot drie slaapkamers: één aan de achterzijde met uitzicht op de tuin en twee aan de voorzijde. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafel en is afgewerkt met hoogwaardige Portugese tegels en voorzien van vloerverwarming. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar de ruimte en het licht direct opvallen. De royale overloop is momenteel ingericht als zitruimte. Daarnaast bevinden zich hier een ruime vierde slaapkamer en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel, eveneens afgewerkt met Portugese tegels.
Tussen de hoofdwoning en het atelier ligt een beschutte tuin met ruimte om te zitten, buiten te eten of rustig te genieten van een kop koffie in de zon. Samen met de patio bij het atelier biedt deze buitenruimte verschillende fijne plekken om van het buitenleven te genieten. Daarnaast is er een modern, verwarmd bijgebouw met twee afzonderlijke bergingen. Het grotere gedeelte hoort bij de hoofdwoning, het kleinere bij het atelier. De bergingen beschikken over elektriciteit en bieden volop droge opslagruimte voor fietsen, tuinmeubilair en strandbenodigdheden. Ook is er een aansluiting voor de wasmachine aanwezig.
De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is direct te betrekken. De platte daken van de dakkapellen van de hoofdwoning worden nog in 2026 gerenoveerd en aanvullend geïsoleerd. De combinatie van vier slaapkamers, twee badkamers in de hoofdwoning, het complete atelier en de beschutte buitenruimtes maakt Kerkstraat 3 tot een bijzonder veelzijdig geheel. Een sfeervolle plek voor permanente bewoning of voor gebruik als vakantiehuis, met strand, bos en duinen binnen handbereik.
Wilt u zelf ervaren hoeveel ruimte en mogelijkheden deze woning biedt? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden u graag rond.
Lees de volledige omschrijving
